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Exposé
2220
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Stuibenweg
10 |
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| Lage: | In zentraler, belebter Lage steht dieses zwischen 1915 und 1924 erbaute Haus mit 6 Mietwohnungen und Gewerbefläche, die Flächen sind vermietet. Das Gebäude dürfte in Riegelbauweise erstellt sein, die Decken sind aus Balkenlagen, von den jeweiligen Tank´s im Keller gehen die Ölversorgungsleitungen zu den Öfen. Das Haus hat im Keller einen Erdboden und im gewerblichen Teil Estrich, der Dachboden bietet Platz für Stauraum und zum Wäsche trocknen. Die Wohnflächen sind für ca. 4,- Euro pro m², das Gewerbe für 500,- Euro p. Monat vermietet, Parkflächen gibt es neben dem Gewerbeteil oder auf öffentlichem Parkgrund. Energiebedarf 265,2 kWh/(m²a) Primärenergiebedarf 284,9 kWh/(m²a), Energieausweis. |
| Wohn-/Nutzfläche: | Grundstück ca.527m²/Wohnfl. ca.418m², Gewerbefläche ca.200m² |
| Miete: | ca. 24.840,--Euro, Nebenkosten werden umgelegt |
| Kaufpreis: | 260 000,-- € Grunderwerbsteuer 3,5%, Notargebühren ca. 1,2% |
| Courtage: | 3,57% inkl. gesetzl. MWSt |
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